央媒聚焦丨石家庄：产业突围与崛起

河北(héběi)日(rì)报客户端讯（记者 王丽平　见习记者 侯淼）6月25日，正定“热雪奇迹”，从室外38摄氏度的赤日炎炎之下，突然“闯入(chuǎngrù)”一个身着羽绒服仍瑟瑟发抖的冰雪世界。

极致的体验，激情(jīqíng)的碰撞，就如同它的名字。

这个瞄准“京津冀滑雪新地标”打造(dǎzào)的高端(gāoduān)室内滑雪场，伫立于古城正定西北部铁西片区。雪场面积超3万平方米，两条初、中级滑雪道总长385米，46米落差(luòchà)，还有3600平方米的冰雪乐园，完全满足专业滑雪者(huáxuězhě)和初学者从训练到娱乐的各种需求。

深国际·正定“热雪奇迹”室内(shìnèi)滑雪场。深国际供图

深国际·正定“热雪奇迹(qíjì)”冰雪乐园，儿童正在玩(wán)冰雪娱乐项目。深国际供图

自6月(yuè)开始试运营，放出少量体验票，不少市民(shìmín)前来感受“四季畅滑”的室内雪场，从京津、山东等地赶来(gǎnlái)“尝鲜”的雪友也络绎不绝，让大家对于7月6日的正式开业充满期待。

深国际(guójì)·正定(zhèngdìng)“热雪奇迹”中级雪道上，滑雪爱好者正在滑雪。深国际供图

“热雪奇迹(qíjì)”是产城(chǎnchéng)综合体项目“深国际·真悦天地”的主力业态。整个项目投资方是深圳(shēnzhèn)市属国企深圳国际控股有限公司（以下简称深国际），占地502亩，总投资约30亿元。

皮建存就是为了这个项目，从深圳来到正定(zhèngdìng)，担任河北深国际真悦天地置业(zhìyè)发展有限公司董事长，一待就是6年。

6年，她亲历了正定在石家庄城市更新行动中“古城焕新颜”，更顺应着整个区域的华彩蝶变，操盘了“深国际·真悦天地”的设计颠覆、理念迭代，从最初以仓储为主体(zhǔtǐ)的传统物流园，“修改(xiūgǎi)”为一座国内少见(shǎojiàn)的涵盖物流、商业、文体(wéntǐ)旅等多产业业态融合(rónghé)的“产城综合体”。

“深(shēn)国际·真悦天地”项目。深国际供图

透过皮建存的(de)讲述(jiǎngshù)，背后的故事浮出水面，“不是雪场选择了正定，而是正定选择了雪场”。

刚刚接手公司这个北方项目时，皮建存对正定一无所知。“项目选址位于(wèiyú)火车站附近，当时(dāngshí)周边都是脏乱差的小物流和小杂货店。我每天穿着高跟鞋走在这样的环境里，忍不住开始怀疑人生，从(cóng)深圳跑到这儿(zhèér)，图啥呢？”想起当初的自己，她笑起来。

走来走去多了，她越来越发现这座古城深厚的(de)文化底蕴，感受着(zhe)正定的淳朴民风，逐渐融入正定、爱上正定。但当规划中铁西(xī)片区的发展定位变成“休闲娱乐、康养胜地”，项目(xiàngmù)的原定设计与区域定位不再兼容。

然而落子(làozǐ)正定是公司(gōngsī)全国战略的重要节点，物流是深国际的主流业务板块之一，不容(bùróng)更改。矛盾如何解决？皮建存选择了一条艰难的路——寻找万全之策，实现多方共赢。

“正定正在变得越来越好。你必须跟上她的脚步，把自己变得更好，才能吸引更多人的支持。”为此，团队展开行动，积极调研，将原本简单的物流仓库转型升级为医药和食品智慧冷链仓，并以融合(rónghé)、赋能为目标，设计增加商业、文体(wéntǐ)旅(lǚ)、酒店、文创市集等多种产业业态(yètài)，将整个项目升级为真正的产城(chǎnchéng)综合体。

当然，这样的(de)改动，项目(xiàngmù)投资肯定要追加。“我跟他们介绍这里的历史文化(wénhuà)底蕴。像北上广深那么忙碌紧迫的节奏，特别缺乏正定这种文化滋润(zīrùn)下的松弛感。”皮建存说自己始终坚信，这样具备独特性的项目，人们一定会喜欢。

她的坚持自有逻辑：“物流和商业融合能够降低成本，商业价格(jiàgé)惠民有利于(yǒulìyú)吸引人气，文体旅项目更是自带流量的消费场景，融合业态互促互生，互相赋能，会带来新(xīn)的经济增长点。”

但新问题随之而来，选择什么样的(de)主力业态，能够顺应潮流(shùnyìngcháoliú)且具有足够的拉动力？

“热雪奇迹”就这样被(bèi)正定所选择。冬奥会催生冰雪(bīngxuě)经济热，国家体育总局公布的《“带动三亿人参与冰雪运动”实施(shíshī)纲要（2018-2022年）》提出，大力推广普及(pǔjí)群众性冰雪运动，助力建设“健康中国”，奋力实现“带动三亿人参与冰雪运动”目标。项目的主力(zhǔlì)业态顺理成章被圈定为“冰雪运动”。

又是一番走遍全国，经过细致考察(kǎochá)，他们选择(xuǎnzé)了室内(nèi)滑雪(huáxuě)行业的头部品牌“热雪奇迹”，2023年3月启动建设。“深国际·真悦天地”内的这家(zhèjiā)雪场，是“热雪奇迹”全国第十家开业的雪场，也是实现与商业综合体紧密融合的首家雪场。整个项目配套的酒店，引进的希尔顿欢朋、丽芮，都是定位商旅需求的国际品牌，大约春节(chūnjié)前后开业。

深国际·正定“热雪奇迹”项目。深国际供图(gōngtú)

面积约11万平方米的四层商业MALL将于明年开业。“深国际·真悦天地”整体投入运营(yùnyíng)后，一个立足正定、辐射(fúshè)省会、面向(miànxiàng)京津冀的“周末微度假目的地”，让正定的文化旅游体验更丰富。

“滑雪之后在商场逛街、吃地道美食，再去文旅(wénlǚ)街区感受参与文创市集……”皮建存描述六年来持续优化项目所打造的(de)(de)理想消费场景，再一次重申自己的“商业价值观”：你要确实用心把叫好的产品放在这儿，让当地受益，肯定会获得更多的支持，“好项目和(hé)好的营商环境，是相辅相成(xiāngfǔxiāngchéng)的。”